«Ресурс»: новая УК по-новому ведет

№ 04 (544) Рубрика: Сфера действия

Жильцы полутора тысяч квартир доверили управление своими квадратными метрами ООО «Ресурс». Эта управляющая компания сравнительно недавно работает в жилищно-коммунальной сфере города Вологды, но собственники жилья уже успели оценить профессионализм и оперативность работы сотрудников УК.

Максим Ряшкин директор ООО «Ресурс»

Имеет три высших образования: техническое, юридическое и экономическое. Опыт работы в коммунальной сфере г. Вологды – 9 лет. На протяжении четырех лет был председателем ТСЖ. Организовал собственную домофонную службу, в ведении которой находится около 600 подъездов. Работал юристом в управляющей компании, совмещая должность ответственного за электрохозяйство. Имеет наивысшую группу допуска для работы на энерго-
установках. С мая 2016 года возглавляет управляющую компанию ООО «Ресурс».

В одном из домов, находящихся в управлении ООО «Ресурс», за три часа до наступления Нового года произошел сильнейший засор канализации, в результате которого затопило подвал. Аварийная служба ООО «Ресурс» в считанные минуты выехала по звонку жильцов. Дежурный сантехник оперативно вырезал и заменил часть трубопровода, в которой застряли… детские колготки. В итоге праздник жильцы дома встретили с исправной системой канализации.
…Еще раньше – в конце октября, когда фактически уже наступила зима, специалисты компании «Ресурс», работая на опережение, утеплили трубопроводы и застеклили окна в подвалах домов, чтобы удержать тепло внутри зданий. Как итог, за все январские морозы аварийных ситуаций на вверенном жилом фонде не было. Боевое крещение морозами молодая управляющая компания прошла успешно.
Все это – лишь небольшая часть работы УК, по которой жильцы могут судить об эффективности ее работы. Чтобы узнать больше о том, что предлагает ООО «Ресурс» вологжанам, мы обратились за комментарием к директору управляющей компании Максиму Ряшкину.
– Максим Александрович, у вас есть опыт работы в «коммуналке»?
– Я начинал с самой низкой ступени в этой отрасли – с нуля организовал и возглавил ТСЖ в своем доме. Это бесценный опыт, который позволил мне выработать собственную эффективную систему управления домом. К тому же первое высшее образование, полученное в ВоГТУ, по специальности «Электроснабжение», помогало мне оперативно вникнуть в техническую часть дела.
В 2008 году реформа ЖКХ только началась, и законодательство было настолько расплывчато, что приходилось постоянно перестраивать работу в меняющихся условиях. Будучи председателем ТСЖ, я лично познакомился с руководителями ресурсо-
снабжающих предприятий, плотно взаимодействовал со специалистами департамента городского хозяйства.
Наше ТСЖ одним из первых в Вологде вступило в программу
капремонта по ФЗ № 185. Мы провели капитальный ремонт фасада, кровли, системы водоснабжения, установили приборы учета ресурсов, которых на тот момент еще практически не было в других домах. Научившись эффективно управлять одним домом, я пришел к выводу, что можно успешно это делать и в нескольких домах. Так созрело осознанное решение об организации предприятия, занимающегося управлением и эксплуатацией жилого и нежилого фонда.
– Каковы главные отличия вашей компании?
– Во-первых, модель управления и организации я строю по типу ТСЖ: у нас нет раздутого и дорогостоящего штата сотрудников. За счет этого и тариф на содержание жилья ниже среднего по городу. В штат ООО «Ресурс» входят директор компании, главный инженер, бухгалтер и паспортист, несколько сантехников, дворников и уборщиц. Если необходимо проведение каких-то определенных работ (к примеру, обустройство вентиляционных каналов), мы обращаемся в специализированную организацию и оплачиваем работы по факту. Неотложные аварийные работы, естественно, выполняем самостоятельно.
Во-вторых, я объезжаю все дома. Вместе с советом дома составляем план мероприятий, выявляем первоочередные проблемы. Это помогает планировать дальнейшую деятельность, разумно расходовать средства.
В-третьих, ООО «Ресурс» – одна из немногих в городе УК, чья ответственность полностью застрахована. Страховая премия по договору – 500 тысяч рублей. Если кому-то из собственников по вине УК причинен ущерб на значительную сумму, мы передаем все материалы о таком случае в страховую компанию. Это защищает как УК, так и граждан, которые гарантированно получат возмещение причиненного материального ущерба.
Деятельность ООО «Ресурс» прозрачна и открыта. Оперативную информацию о нашей работе всегда можно найти на сайте www.res.city, в группе в социальной сети «ВКонтакте». Можно также изучить информацию об ООО «Ресурс» на сайте налоговой службы, а при необходимости заказать там же выписку из ЕГРЮЛ.
– Сколько домов в управлении компании?
– В настоящее время в оперативном управлении пять домов. Готовы присоединиться еще четырнадцать. Мы приглашаем к сотрудничеству разные дома вне зависимости от их местоположения. Как показывает практика, в первую очередь жильцам важно наличие дежурного сантехника, качественная уборка подъездов и двора, расчет платы за содержание и текущий ремонт. Эти условия нашей УК соблюдены. Что касается деятельности бухгалтера или паспортиста, то для экономии времени справки можно заказать по телефону.
– Как люди узнают о компании?
– Работает «народный телеграф»: горожане передают информацию «из рук в руки». По опыту прошлой работы я много общался с активами домов. И сегодня, когда собственники звонят по какому-то вопросу, они либо знают меня лично по предыдущей работе, либо владеют информацией, которая получена от жильцов, уже заключивших договоры с нами.

Узнать более подробную информацию об ООО «Ресурс»
можно по телефону 50-28-43 или на сайте www.res.city
Офис компании расположен по адресу:
Вологда, ул. Конева, 26.

ООО «Ресурс». На правах рекламы