УК «Коммунальщик». История одного квартала

№ 17 (557) Рубрика: В курсе дела Автор: Ирина Тихонова

Не ждать и не опаздывать

Двор дома № 99 по ул. Ветошкина будет отремонтирован в рамках проекта «Городская среда».

Насколько помнят старожилы дома № 99 по ул. Ветошкина (а этому зданию перевалило за четвертый десяток), никаких работ по асфальтированию двора за долгие годы не проводилось. Рытвины и ямы по дороге к дому, щербатые проплешины асфальта – типичная для многих городских дворов картина. Чтобы изменить ситуацию, жильцы дома не стали ждать у моря погоды.
– Для начала обратились с заявкой в администрацию города, – вспоминает Лилия Белова, председатель Совета многоквартирного дома № 99 на
ул. Ветошкина. – Нам ответили: для того, чтобы у двора появился реальный шанс на ремонт, необходимо выполнить соответствующий проект. Обсудили с соседями этот вопрос и отправились в свою управляющую компанию – ОАО «Коммунальщик». Здесь нас хорошо приняли. Специалисты «Коммунальщика» на протяжении долгих лет обслуживают наш дом и как никто другой знают все его проблемы. Они откликнулись на нашу просьбу помочь с оформлением проектно-сметной документации. К тому же и сотрудникам УК, и самим жильцам проще работать в тандеме. Особенно если жильцы проявляют активность и понимают, что им нужно от управляющей компании. В результате проведенной совместной работы я от имени собственников оставила в УК заявку на составление проекта, а руководитель УК «Коммунальщик» Илья Сергеевич Петров передал документы в городской Архитектурно-градостроительный центр…
По словам Лилии Николаевны, до обращения в УК жильцы успели обсудить, каким они видят свой двор. Почти единодушно было принято решение об обустройстве парковки, расширении «карманов». В процессе обсуждения выяснилось, что среди соседей есть профессиональные проектировщики. Поэтому, когда активисты шли согласовывать свои предложения с архитекторами, они уже четко представляли, как должен в идеале выглядеть их двор. Практически все изменения со временем были внесены в проект.
– Оказалось, мы делали проектную документацию совместно с жильцами соседних домов на ул. Ветошкина, 97, 99а; ул. Яшина, 20; ул. Герцена, 94, – вспоминает события трехлетней давности Лилия Николаевна. – Наши участки граничат, и нам предстояло согласовать проекты между собой. Тогда директор УК «Коммунальщик» посоветовал нам объединиться между собой и сообща решить, как лучше обустроить придомовую территорию квартала. Мы так и поступили: в одном дворе у нас запланирована парковка, в другом – удобный проезд к ней, в третьем – детская площадка… Такой подход оказался наиболее практичным и удобным для всех.
Готовый комплексный план развития квартала ждал своего часа. А инициативная группа жильцов пяти домов не сидела сложа руки: была на связи с управляющей компанией, специалистами «Центра по работе с населением», напоминала о себе на приемах у чиновников администрации города, депутатов гордумы. Так соседи, сплоченные решением общей проблемы, постепенно стали одной дружной командой.

На старт, внимание…
Как только в городе был дан старт проекту «Городская среда», жильцы пяти домов активизировались.
– Мы со стороны УК готовили проектно-сметную документацию, взаимодействовали с жильцами, выходили совместно с депутатами и представителями отборочной комиссии во дворы, разъясняли людям, что результат во многом зависит от их собственной активности, – рассказывает директор ОАО «Коммунальщик» Илья Петров. – Я прожил этот проект вместе с собственниками. Всего от нашей УК были поданы заявки на 10 дворов. В программу на 2017 год попало семь дворовых территорий из 51. Когда были обнародованы результаты, стало понятно, что собственники квартир в домах по ул. Ветошкина, 97, 99, 99а; ул. Яшина, 20; ул. Герцена, 94, успели объединиться и убедить родственников, друзей, знакомых проголосовать не только за их дворы, но и за соседние. Так попали в программу дворовые территории по ул. Герцена, 97; ул. Ветошкина, 37. Огромная работа проделана старшими по подъездам и председателями Советов домов. Они не раз обошли все квартиры, проводили продуманную разъяснительную работу, собирали подписи, разносили бланки для голосования. Итогом слаженной работы собственников станет капитально отремонтированный квартал…
– Не передать словами то волнение, с которым мы ожидали итогов голосования, и те эмоции, которые мы испытали после обнародования результатов, – не скрывает радости Лилия Белова. – Сейчас, когда мы точно знаем, что попали в программу ремонта на этот год, мы начали планировать, какую часть средств со статьи «Содержание и текущий ремонт» можем направить на озеленение территории, на обустройство детской площадки. Главный вывод из всех последних событий – надо общаться, обсуждать вопросы между соседями, контактировать со своей управляющей компанией. И тогда все непременно получится!

Все еще впереди
Сегодня в УК «Коммунальщик» составлены проекты еще на 20 дворов в центральной части города. В планах специалистов – до 1 августа подготовить все документы на эти придомовые территории и представить их для участия в проекте «Городская среда» на 2018 год. Безусловно, те дворы, которые были заявлены в этом году, но не попали в итоговый список, будут иметь преимущество при рассмотрении заявки в будущем. Реализация всего проекта рассчитана до 2022 года.
– Мы делаем все, что требуется от УК, но главный результат в любом случае будет зависеть от собственников, от их сознательности и активности, – рассказывает начальник отдела ПТО ОАО «Коммунальщик» Ирина Сергеева. – Будут учитываться не только итоги голосования, но и другие критерии оценки. Один из них – собираемость платы за ЖКХ с жильцов дома. Теперь это не только вопрос дисциплины, но и своего рода «входной билет» в проект «Городская среда». Отремонтировать двор за счет своих средств практически нереально: средний ремонт обойдется в три миллиона рублей. Поэтому сбор документов, проведение собраний, участие в голосовании полностью оправдывает себя…

Более подробную информацию собственники домов, находящихся в управлении ОАО «Коммунальщик», могут узнать по телефону 56-34-39 или на сайте коммунальщик-вологда.рф, а также на страничке предприятия в социальной сети «ВКонтакте».