Вопрос-ответ: осуществление кадастрового учета земельных участков

№ 42 (536) Рубрика: В центре внимания

Вопрос 1: Земельный участок находится в собственности. На земельном участке построен жилой дом. Каким образом получить кадастровый номер жилого дома, чтобы зарегистрировать на него право собственности?

Ответ: В данном случае необходимо направить запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений для того, чтобы выяснить, имеется ли уже кадастровый номер у жилого дома. В случае отсутствия в органе кадастрового учета сведений об объекте необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сможет подготовить технический план на жилой дом. Список кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра. Далее выбираете раздел «Электронные сервисы – реестр кадастровых инженеров». После чего заинтересованное лицо подает в орган кадастрового учета заявление о постановке на кадастровый учет здания жилого дома. В результате вы получаете кадастровый паспорт, где можно увидеть кадастровый номер здания, все его характеристики, а также расположение на земельном участке.
Обратиться за получением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастровой справки о кадастровой стоимости – можно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в любой территориальный отдел филиала, в офисы МФЦ. Также сделать запрос на предоставление сведений, содержащихся в ГКН, можно в электронном виде посредством портала Росреестра (http://rosreestr.ru).

Вопрос 2: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в государственном кадастре недвижимости, если на руках имеется Постановление органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка?

Ответ: Правообладатель земельного участка может подать заявление об учете изменений объекта недвижимости в бумажном виде лично в орган кадастрового учета или МФЦ. Бланк заявления можно скачать на сайте Росре-естра, получить в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области или в МФЦ. Помимо заявления необходимо представить также:
– документ, удостоверяющий личность заявителя;
– документ, подтверждающий право на земельный участок;
– решение (Постановление) главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Срок рассмотрения документов составляет не более чем 10 рабочих дней. В результате заявитель получает кадастровую выписку о земельном участке, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о новом виде разрешенного использования земельного участка.
Обращаем внимание!
При изменении вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что может повлиять на величину земельного налога.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области