Землю — дачникам

№ 31 (571) Рубрика: В курсе дела Автор: Инна Тимошина

С 2018 года сделки с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания, станут юридически невозможны.

С 1 января будущего года согласно изменениям в законодательстве вводится запрет на любые операции с земельными участками, которые не имеют установленных по закону границ. На деле это означает, что владельцы участков по-­прежнему смогут пользоваться землей, но вот права распорядиться ею иным образом ­– продать, подарить, передать по наследству ­ – у них уже не будет.
Как пояснили специалисты ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», нововведение будет распространяться на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Как узнать, установлены ли по закону границы участка? Для этого надежнее всего воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта», указав в его поисковом поле кадастровый номер или адрес участка.
– Если выяснится, что границы участка не установлены, есть смысл обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка и площади, – сообщила корреспонденту «НВ» Светлана Кононова, начальник отдела геодезии ГП ВО «Вологдатех-инвентаризация». – После проведения процедуры межевания кадастровый инженер сформирует межевой план участка вместе с другими необходимыми документами для последующего предоставления в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии
(Росреестр).
В итоге заявитель должен получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будут указаны площадь и точные координаты границ земельного участка. Специалисты напоминают: только лишь при наличии установленных границ участка можно считать свое право собственности на землю юридически гарантированным. Межевание участка сведет к минимуму возможность возникновения земельных споров с соседями и защитит собственника от ошибок при начислении налога на землю.