Как получить ипотечные каникулы

Временно осталась без работы. Имею ипотечный кредит. Слышала про ипотечные каникулы, что это такое и кому положены?

Отвечает юрист Марина Козлякова:

Вопрос ипотечных каникул регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите (займе)».

Ипотечные каникулы - это льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев. В отличие от реструктуризации, ипотечные каникулы могут предоставляться один раз.

Для получения ипотечных каникул должен быть соблюден ряд условий:

1. Вы попали в трудную жизненную ситуацию:

- безработица (заемщик зарегистрирован в центре занятости населения);

- инвалидность I или II группы;

- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

- снижение среднемесячного дохода на 30% и более;

- увеличение количества иждивенцев у заемщика.

2. Сумма кредита на момент выдачи не должна превышать 15 миллионов рублей.

3. Жильё, на которое взят кредит, является вашим единственным жильем.

4. Ранее вы не оформляли ипотечные каникулы.

Для оформления ипотечных каникул необходимы следующие документы:

- выписка из ЕГРН, подтверждающая, что взятое в ипотеку жилье- единственное;

- выписка об официальной регистрации в качестве безработного;

- справка об инвалидности;

- листок нетрудоспособности;

- справка о доходах;

- свидетельство о рождении или усыновлении/удочерении, или акт о назначении опекуна/попечителя.

После сбора документов необходимо написать заявление по форме банка о необходимости получения каникул. После того, как поступило заявление, банк обязан рассмотреть его на протяжении 5 рабочих дней. Затем он должен уведомить клиента о своем решении. При одобрении заявки прислать заемщику новый график погашения ипотечного кредита. Если предоставленных документов недостаточно для принятия решения, то в течение 2-х суток после заявления клиента банк может потребовать дополнительные справки.

Если в установленный законодательством срок банк не дал ответа или отказал в выдаче каникул, но все нужные документы были предоставлены, то можно обратиться в Банк России с жалобой.


Поделиться
Отправить
Класснуть