​Вологодская область оказалась на 30 месте в России по объемам строительства

Такие данные приводит Росстат, который посчитал объемы возведенного жилья с июля 2018 года по июнь 2019 год.

Исходя из данных Росстата, за указанный период на Вологодчине построено 0,483 квадратных метра на человека, что даже меньше, чем в среднем по Федерации (0,520 кв.м.). Для сравнения – в Ленинградской области, которая возглавила список, построено почти в 3 раза больше – 1,221 «квадрата» на человека.

Впрочем, как считают специалисты, даже такие показатели не раскрывают в полной мере точные данные по объемам строительного рынка Вологодской области.

Во-первых, необходимо учитывать данные «дачной амнистии», которая продлевается каждый год. Во время проведения дачной амнистии в недвижимость попадают все объекты, возведенные на садовых земельных участках. Эти объекты могут быть построены несколько лет назад, однако после «дачной амнистии» они попадают в реестр недвижимости, как новые. К тому же нужно учитывать и объекты индивидуального жилищного строительства, которых немало строится в районах.

Исключив «амнистированные» строение и объекты ИЖС, можно увидеть, сколько в области строится многоквартирных домов.

По данным областного департамента строительства, в 2017 году всего по области было построено 542.314 квадратных метров жилья. Из них 184.000 «квадратов» пришлось на амнистированные постройки и ИЖС. Несложно посчитать, что на долю многоквартирных домов пришлось почти 360.000 квадратных метров. За январь – август 2019 года общий объем строительства составил лишь 346.000 «квадратов». Если площадь ИЖС держится примерно на уровне 2017 года (186.668 квадратных метров), то на долю многоквартирных домов остается меньше 160.000 квадратных метров. То есть темпы строительства упали по сравнению с 2017 годом примерно в 2,2 раза. Несмотря на то, что до конца года еще остается два с половиной месяца, вряд ли строителям за это время удастся догнать уровень 2017 года.

Есть еще один немаловажный аспект – переход строительной отрасли на новую систему финансирования, которая фактически застопорила рынок. «Наша Вологда» уже писала о том, что с этого года строительство всех многоквартирных домов осуществляется с использованием эскроу – счетов. Покупатель квартиры в новостройке переводит деньги на специальный эскроу – счет в банке, который блокируется и доступ к деньгам не могут получить ни дольщик, ни застройщик. Только после сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику, застройщик может снять деньги с эскроу-счета.

Однако любому застройщику для возведения многоквартирного дома необходимы средства. Их по новому закону застройщик может взять в банке под проценты.

В нынешнем году многие даже самые законопослушные застройщики столкнулись с тем, что банки отказываются выдавать кредиты на строительство. Из-за этого застройщики не могут завершить строительство уже начатых домов. Строительство новых домов вообще находится под большим вопросом. Несмотря на то, что в планах областного правительства на следующий год указано возведение 671.000 квадратных метров жилья, строители уверены, что эти показатели будут сорваны.

МестоСубъект РФВвод жилья с июля 2018г. по июнь 2019г.,
м2общей площади на человека

Обеспеченность населения жильем
(общая площадь жилых помещений,
приходящая в среднем на одного жителя),
м2 на человека
1Ленинградская область1,22129,0
2Московская область1,11132,7
3Тюменская область0,88127,8
4Калининградская область0,85228,2
5Краснодарский край0,83226,4
6Ульяновская область0,82728,2
7Белгородская область0,81831,4
8Липецкая область0,81831,1
9Воронежская область0,77330,1
10Тамбовская область0,76029,9
11Калужская область0,70930,0
12Рязанская область0,70531,2
13Республика Татарстан0,67126,7
14Санкт-Петербург0,66625,4
15Ярославская область0,63727,8
16Новосибирская область0,63325,2
17Республика Башкортостан0,59426,0
18Ростовская область0,58625,3
19Сахалинская область0,57726,5
20Пензенская область0,57329,7
21Курская область0,55430,4
22Удмуртская Республика0,54922,5
23Владимирская область0,54829,5
24Севастополь0,54128,0
25Чувашская Республика0,53627,5
26Кабардино-Балкарская Республика0,50920,5
27Самарская область0,50926,8
28Республика Ингушетия0,50215,3
29Республика Карелия0,50126,9
30Вологодская область0,48330,2
31Республика Саха (Якутия)0,47222,5
32Саратовская область0,47229,4
33Свердловская область0,46726,1
34Нижегородская область0,45427,3
35Республика Мордовия0,44727,9
36Республика Марий Эл0,44526,9
37Тульская область0,44528,9
38Смоленская область0,44128,7
39Новгородская область0,43831,9
40Республика Адыгея0,43327,0
41Псковская область0,43131,1
42Тверская область0,43132,0
43Оренбургская область0,43026,4
44Иркутская область0,42225,2
45Челябинская область0,41626,4
46Москва0,40119,3
47Чеченская Республика0,39719,0
48Карачаево-Черкесская Республика0,39521,1
49Брянская область0,39530,0
50Пермский край0,39024,1
51Красноярский край0,38625,0
52Республика Крым0,38518,1
53Кировская область0,38326,7
54Орловская область0,36128,7
55Ивановская область0,35526,8
56Республика Хакасия0,34723,8
57Костромская область0,34327,9
58Ханты-Мансийский автономный округ — Югра0,33321,1
59Республика Северная Осетия — Алания0,33228,7
60Ямало-Ненецкий автономный округ0,33020,5
61Ставропольский край0,31924,7
62Республика Алтай0,30321,1
63Алтайский край0,30024,3
64Республика Калмыкия0,29524,7
65Республика Коми0,28528,7
66Республика Тыва0,28214,1
67Омская область0,28124,9
68Курганская область0,27925,6
69Астраханская область0,27724,1
70Томская область0,26724,5
71Республика Дагестан0,26519,4
72Приморский край0,26323,1
73Кемеровская область0,25925,0
74Архангельская область0,25528,2
75Ненецкий автономный округ0,24225,2
76Волгоградская область0,23424,4
77Республика Бурятия0,22521,7
78Хабаровский край0,21523,8
79Амурская область0,20925,3
80Забайкальский край0,17321,3
81Еврейская автономная область0,16223,5
82Камчатский край0,08025,7
83Мурманская область0,07225,4
84Магаданская область0,02529,5
85Чукотский автономный округ0,02424,1
-Российская Федерация0,52025,8
Поделиться
Отправить
Класснуть